Ciekawostki, porady

Jesteśmy świadkami nasilającego się zjawiska korekt lokalizacyjnych dla nowo budowanych mieszkań. Co drugi deweloper w Warszawie przenosi się z centrów miast na przedmieścia oraz do dzielnic podmiejskich. Z uwagi na to, iż ziemia jest tam tańsza ulega zmianie też funkcjonalność a także typ budowanych lokali. Zamiast wysokich budowli apartamentowych budowane są ciche osiedla w niższej zabudowie dla stosunkowo niedużej liczby klientów - mówi Jarosław Styński, pracujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Simur Warszawa. Nasze nowe inwestycje budowlane bardzo często są teraz projektowane w otoczeniu terenów leśnych, cechują się przy tym akceptowalnym dojazdem do centrum miasta. Wcześniej nabywcy szukali apartamentów w centrum miasta w okolicy parku, teraz preferują mieszkanie daleko od centrum, w sąsiedztwie lasu z dobrym dojazdem do centrum aglomeracji. Takie nieruchomości czy mieszkania bywają przeważnie tańsze od tych z centrów miast, są mniejsze i bardziej kameralne, posiadają bezdyskusyjny atut w postaci łatwego dostępu do terenów leśnych, przez co mieszka się w nich przyjemniej. Poza tym prościej się takimi nieruchomościami zarządza.Dzisiejszy rynek lokalowy nie jest już tak atrakcyjny dla deweloperów jak jeszcze rok temu. Przystopowanie akcji kredytowej przez kredytodawców, zaostrzanie warunków udzielania pożyczek, a także wyhamowanie sprzedaży zmuszają firmy deweloperskie do ciągłego obniżania kosztów, jak również wprowadzania coraz to ciekawszych i bardziej atrakcyjnych promocji dla przyszłych kupujących.